16. kerület egyik legkedveltebb, a belvároshoz legközelebb eső zöldövezeti részén, Zugló (14. kerület) közvetlen szomszédságában, pár percre a Fogarasi, a Kerepesi, és a Mogyoródi úttól, valamint az Örs vezér tértől a 2-es metró végállomásától, autóval kb. 15 percre, tömegközlekedéssel kb. 25 percre Budapest belvárosától, csendes, alacsonyforgalmú zöldövezeti mellékutcában eladó, egy lakható de felújítandó állapotú, bővíthető, akár két generáció számára is kialakítható, 750 nm-es, összközműves telken fekvő, 90 nm alapterületű + 45 nm házhoz csatlakozó lakható melléképülettel rendelkező, földszintes, fafödémes, hangulatos, jelenleg 1 nappali + 1 külön nyíló szobás + ablakos hallos, napfényes, csendes, kiváló beosztású, gázcirkó + vegyestüzelésű-kazán fűtéses önálló tehermentes családi ház.
A terület összközműves saroktelek, egy csendes alacsonyforgalmú mellékutcában helyezkedik el, zöldövezeti családiházas környezetben, Zugló szomszédságában. Aszfaltos utcák határolják.
Az épület 1920-as években épült, tégla falazattal, fafödémmel, és a ház oldalába csatlakozó kb. 45-nm-es melléképülettel. Összefüggő alapterülete jelenleg 135-nm, 3 szobás, de a tetőtér beépítésével, a lakó terület és a szobaszám duplázható, akár két generáció szeparált együttélésére is alkalmassá tehető.
Szerkezetileg jó állapotú, alápincézett, esztétikailag és technikailag felújítandó és igény szerint bővíthető, vagy elbontandó, de a jelenlegi állapotában is lakható. Elbontás esetében egy minden igényt kielégítő családi ház, ikerház, sorház, vagy akár több lakásos társasház is építhető.
A jelenlegi épület a telekhatárra épült így az új épület oda is elhelyezhető, így a telek adottságai maximálisan kihasználhatók.
Hangulatos napfényes nappali, napfényes parkettás külön nyíló galériás szoba, 3.8 méteres belmagasság, kb. 45 nm-es lakható melléképület, tágas ablakos berendezett és gépesített konyha + spájz, ablakos kádas fürdőszoba, külön WC, gáz-cirkófűtés + vegyestüzelésű kazán, kitűnő beosztás, alacsony rezsi költségek és nagyon jó ár-érték arány jellemzi.
A kerület fejlesztései, az ingatlan kitűnő elhelyezkedése és adottságai, a környék hangulatos különleges mivolta és a telek kiváló adottságai, valamint az átalakításban és a beépítésben rejlő lehetősége, valamint nagyon jó ár-érték aránya okán befektetésnek is ajánlható.
Kérésre további képeket illetve alaprajzot és helyszínrajzot küldök.
Irány ár: 39.9 M.Ft
Érdeklődni: [------]
KÉRNÉM, HOGY INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!! TÉNYLEG NE!
Köszönöm :)
Angol
